Ekonomi

Satılık Konut İşlemlerinde İstanbul Rekora Koşuyor

20 Şubat 2022
Ersin Birdal

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %80’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken İstanbul’un ilçelerindeki rekor yükseliş gözlerden kaçmadı.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla %104 ile Ankara ve %84 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

 

  Ocak 2021 

Ort. m2Fiyat

 Ocak 2022 

Ort. m2Fiyat

 Yıllık 

Değişim
1. İstanbul  5.575 TL 12.178 TL %118
2. Ankara 2.692 TL 5.478 TL %104
3. İzmir 4.300 TL 7.898 TL %84

 

İstanbul’da Ümraniye rekora koştu

İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla %75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye %179 ile ilk sırada yer alırken %100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı %99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de %98, Sultangazi’de %94, Esenyurt’ta %86, Sarıyer’de %85, Beyoğlu’nda %77 ve Fatih’te %75 fiyat artışları gözlemlendi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

 

Ocak 2021

Ort. m2Fiyat

 Ocak 2022

Ort. m2Fiyat

 Yıllık 

Değişim
1. Ümraniye 4.459 TL 12.431 TL %179
2. Gaziosmanpaşa 4.181 TL 11.226 TL %168
3. Maltepe 5.137 TL 13.355 TL %160
4. Bağcılar 3.837 TL 9.861 TL %157
5. Bakırköy 10.816 TL 27.228 TL %152
6. Kadıköy 10.290 TL 25.119 TL %144
7. Başakşehir 6.232 TL 15.138 TL %143
8. Üsküdar 7.683 TL 18.503 TL %141
9. Ataşehir 6.482 TL 15.167 TL %134
10. Çekmeköy 4.018 TL 9.300 TL %131
11. Sancaktepe 3.820 TL 8.775 TL %130
12. Kartal 4.841 TL 11.107 TL %129
13. Avcılar 3.949 TL 8.830 TL %124
14. Kağıthane 5.166 TL 11.473 TL %122
15. Beylikdüzü 4.030 TL 8.899 TL %121
16. Pendik 3.904 TL 8.439 TL %116
17. Bahçelievler 4.335 TL 9.270 TL %114
18. Beşiktaş 19.775 TL 42.283 TL %114
19. Silivri 3.333 TL 7.000 TL %110
20. Şişli 7.935 TL 16.270 TL %105
21. Büyükçekmece 5.063 TL 10.192 TL %101
22. Eyüpsultan 5.926 TL 11.896 TL %101
23. Beykoz 11.563 TL 23.103 TL %100
24. Zeytinburnu 5.296 TL 10.514 TL %99
25. Küçükçekmece 4.680 TL 9.252 TL %98
26. Sultangazi 3.345 TL 6.482 TL %94
27. Esenyurt 2.955 TL 5.506 TL %86
28. Sarıyer 23.248 TL 42.897 TL %85
29. Beyoğlu 7.247 TL 12.799 TL %77
30. Fatih 5.118 TL 8.978 TL %75

 

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda %121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u %115 ile Çankaya, %109 ile Pursaklar, %107 ile Sincan, %105 ile Gölbaşı, %101 ile Yenimahalle, %95 ile Keçiören, %89 ile Altındağ, %83 ile Mamak ve %71 ile Polatlı takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

 

Ocak 2021

Ort. m2Fiyat

 Ocak 2022

Ort. m2Fiyat

 Yıllık 

Değişim
1. Etimesgut 2.758 TL 6.096 TL %121
2. Çankaya 4.371 TL 9.380 TL %115
3. Pursaklar 2.434 TL 5.076 TL %109
4. Sincan 1.895 TL 3.918 TL %107
5. Gölbaşı 4.738 TL 9.714 TL %105
6. Yenimahalle 3.085 TL 6.193 TL %101
7. Keçiören 2.207 TL 4.301 TL %95
8. Altındağ 2.051 TL 3.875 TL %89
9. Mamak 1.854 TL 3.396 TL %83
10. Polatlı 1.350 TL 2.308 TL %71

 

İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında %150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar %100’ün üzerinde olurken, Menemen’de %99, Gaziemir’de %91, Balçova’da %87, Karşıyaka’da %86, Buca’da %83, Karabağlar’da %79, Çiğli’de %76, Bornova’da %68, Konak’ta %67 ve Bayraklı’da %56 fiyat artışları gerçekleşti.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

 

Ocak 2021

Ort. m2Fiyat

 Ocak 2022

Ort. m2Fiyat

 Yıllık Değişim
1. Foça 7.115 TL 17.804 TL %150
2. Seferihisar 4.649 TL 10.646 TL %129
3. Dikili 4.231 TL 9.459 TL %124
4. Menderes 5.621 TL 11.765 TL %109
5. Urla 8.422 TL 17.561 TL %109
6. Çeşme 13.504 TL 27.983 TL %107
7. Menemen 2.958 TL 5.885 TL %99
8. Gaziemir 5.186 TL 9.889 TL %91
9. Balçova 5.065 TL 9.496 TL %87
10. Karşıyaka 5.453 TL 10.144 TL %86
11. Buca 3.615 TL 6.620 TL %83
12. Karabağlar 3.476 TL 6.208 TL %79
13. Çiğli 4.466 TL 7.846 TL %76
14. Bornova 5.357 TL 9.016 TL %68
15. Konak 4.095 TL 6.824 TL %67
16. Bayraklı 4.759 TL 7.420 TL %56
Paylaş

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir